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高雄免留車 周四 10月 16, 2014 8:18 pm
tutuqwe
信托通過受益權的分層，可以滿足不同[url=http://www.7431177.tw]高雄免留車[/url]風險偏好資金的投資需求，以實現信托產品的“內部增信”。優先受益權信托份額通常由高淨值的合格投資者認購，次級受益權
則定向由融資方和交易對手認購。在償付順序上，次級受益權劣後於優先受益權受償，但所有剩余利益均歸於次級。
在去年11月中旬成立的中航-天宜18號小額貸款信托，優先級規模3600萬元，劣後級360萬元，共有50位投資人。優先與劣後的比例達到10：1。也就是劣後資金在保
證優先收益安全的同時能在本金發生風險的情況下，承擔10%的壞賬率。
而天豐富貸系列優先信托單位與劣後信托單位的比例不低於4:1，這代表這對發生壞賬的承受度更高。因而投資者在購買小額貸款信托時，需要事先考察對應小額信貸
的歷史壞賬率。
四、抵押貸款市場壞境
以房屋抵押市場為例，若融資人為符合個人房屋抵押貸款條件的借款人，需要考慮抵押房屋所在地整個房屋抵押市場的需求，及市場的融資成本，除此之外，也要關
注到抵押房屋所在城市的房地產市場情況，剛性需求是否旺盛，在整個房地產市場不景氣的大環境下，是否依然保持房價堅挺，貶值風險小。
近年來，桃園鎮大力發展設施農業，鼓勵農戶通過建造大棚延伸產業鏈，增加收入。為切實解決農戶缺少資金，建棚難的問題，桃園鎮依托市就業辦小額擔保貸款中心
，委托郵政儲蓄銀行肥城[url=http://www.7431177.tw]高雄汽車借款[/url]支行為鎮內符合條件的建棚戶發放小額貼息貸款。
小額貼息貸款項目的推出，極大帶動了桃園鎮農戶們建棚擴棚的熱情，越來越多的村提出了貸款申請。桃園鎮人力資源和社會保障服務中心主任屈恩澤介紹，截止到
目前，已經有10個村的200多名農戶提出了貸款申請，
服務中心會對貸款人的資料、資質嚴格把關，確保把貸款發放到最需要的人手中。如天豐富貸系列就只做北京本地的房屋抵押貸款，北京房屋抵押市場需求旺盛，發展
空間大。北京市場的存量房屋有600萬套左右，按5%的交易或融資需要，達到30萬套以上。按平均單筆170萬的融資需要，整個融資規模將達到5000億的規模，其中一半需
要非銀行金融機構來解決。且北京房地產市場堅挺，剛性需求旺盛，房地產下行和房屋貶值的風險都較小。
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在去年11月中旬成立的中航-天宜18號小額貸款信托，優先級規模3600萬元，劣後級360萬元，共有50位投資人。優先與劣後的比例達到10：1。也就是劣後資金在保
證優先收益安全的同時能在本金發生風險的情況下，承擔10%的壞賬率。
而天豐富貸系列優先信托單位與劣後信托單位的比例不低於4:1，這代表這對發生壞賬的承受度更高。因而投資者在購買小額貸款信托時，需要事先考察對應小額信貸
的歷史壞賬率。
四、抵押貸款市場壞境
以房屋抵押市場為例，若融資人為符合個人房屋抵押貸款條件的借款人，需要考慮抵押房屋所在地整個房屋抵押市場的需求，及市場的融資成本，除此之外，也要關
注到抵押房屋所在城市的房地產市場情況，剛性需求是否旺盛，在整個房地產市場不景氣的大環境下，是否依然保持房價堅挺，貶值風險小。
近年來，桃園鎮大力發展設施農業，鼓勵農戶通過建造大棚延伸產業鏈，增加收入。為切實解決農戶缺少資金，建棚難的問題，桃園鎮依托市就業辦小額擔保貸款中心
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