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購買電梯房這些注意事項不可忽視 周二 6月 14, 2016 8:12 pm
tutuqwe
一、消防電源
樓梯間、消防電梯間及其前室座椅電梯、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電樓梯升降椅源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
二、電梯質量
購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在 150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
三、物業管理
大樓底層是否設置值班警衛室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。
四、水電情況
一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力升降椅不足用不上水。另外，應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
五、戶型格局
大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。
氬焊機,slide bearing,Plastic bearing,powder metal,sintered metal]
樓梯間、消防電梯間及其前室座椅電梯、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電樓梯升降椅源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
二、電梯質量
購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在 150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
三、物業管理
大樓底層是否設置值班警衛室，監控保安措施是否到位，是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等不能忽略。
四、水電情況
一般電梯房在頂層都設有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力升降椅不足用不上水。另外，應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
五、戶型格局
大多數電梯房都是框架式結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。
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